Cómo agregar un cónyuge a una ley

Un acto o título es un documento legal que describe una propiedad y designa a su propietario. Para agregar un cónyuge a una escritura tendrá que completar la documentación de una nueva ley y proporcionar una declaración de que está casado y que desea agregar al cónyuge al título de la propiedad. Los documentos completos deben entregarse a las autoridades estatales correspondientes, para que sean válidos como documento público.

pasos

1
Decida qué tipo de acto usar.
  • Un acto de garantía certifica que usted es el propietario actual del activo en cuestión y nadie más puede reclamarlo, como el acreedor de una hipoteca o un tercero que ha colocado una hipoteca sobre la propiedad. Este tipo de acto se usa generalmente en la venta real de una propiedad.
  • Un acto de renuncia al derecho de propiedad le permite agregar al cónyuge al título de la propiedad, pero no le garantiza ser el propietario absoluto. Al transferir el título de esta manera existe el riesgo de perder la propiedad si un tercero parece reclamarlo. Los actos de renuncia a los derechos de propiedad se utilizan con mayor frecuencia para agregar cónyuges y parientes.
  • Al agregar al cónyuge al título de la propiedad con una escritura de garantía o renuncia al derecho a la propiedad, le está dando una parte de la posesión total de la propiedad en cuestión.
  • 2
    Complete la documentación.
  • Puede encontrar documentos para la escritura en la oficina de archivo regional o por un agente de bienes raíces.
  • También debe incluir una declaración jurada por escrito para declarar que desea agregar al cónyuge al título de la propiedad.
  • 3
    Registre documentos del notario.
  • Entregue los documentos completos y pague la comisión necesaria.
  • Dele a su cónyuge una copia de la documentación.
  • consejos

    • Si el cónyuge aparece en el testamento para recibir la propiedad, pero no está en el acto, después de su muerte, la propiedad se autenticará primero, no pasará automáticamente a ser propiedad del cónyuge. Tomará tiempo y dinero.
    • Para evitar perder el control de la propiedad que le gustaría que su cónyuge reciba después de su muerte, escriba en su testamento para transferirlo a su cónyuge en lugar de agregarlo a la escritura de propiedad.
    • Una escritura de garantía es respaldada por una póliza de seguro que reembolsa al comprador si surge un tercero que puede reclamar la propiedad como propia.
    • Las escrituras de renuncia a los derechos de propiedad también se pueden utilizar para la transferencia de activos durante el divorcio.

    advertencias

    • Agregar al cónyuge a la propiedad le da control sobre la propiedad. Una vez agregado al acto, el cónyuge puede hipotecar la propiedad, demoler la estructura y ponerla a la venta.
    • En algunos casos, hacer cambios en el título de la propiedad al agregar un cónyuge a la ley puede llevar al prestamista hipotecario a solicitar el reembolso completo del préstamo. Esto se especifica en una cláusula de contrato de préstamo en caso de venta o transferencia de propiedad.
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